تكاليف بناء المساكن في المملكة ترتفع 2.1% منذ بداية 2026
ارتفعت تكاليف البناء السكني في السعودية 2.12% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بعدما صعد المؤشر من 101.84 نقطة في ديسمبر 2025 إلى 104.00 نقاط في سبتمبر 2026، وفق حسابات (مال) استنادًا إلى جداول الهيئة العامة للإحصاء، وسجّل استئجار المعدات والآلات أعلى زيادة بين البنود الرئيسية، بنسبة 3.98%، فيما ارتفعت تكلفة المواد الأساسية 1.76% والعمالة 1.45%.
وتُظهر حركة المؤشر أن معظم الارتفاع تحقق في وقت مبكر من العام، وبحلول نهاية أبريل، بلغ المؤشر السكني 103.68 نقطة، محققًا نحو 85% من صافي الارتفاع بالنقاط المسجل بين ديسمبر وسبتمبر، وبعد أبريل، أصبحت الزيادات الشهرية أقل من 0.2%، حتى استقر المؤشر تقريبًا بين أغسطس وسبتمبر.
مسار تكاليف البناء السكني
2026 | المؤشر (نقطة) | التغيّر الشهري | التغيّر السنوي |
يناير | 102.45 | +0.59% | +1.36% |
فبراير | 102.54 | +0.09% | +1.35% |
مارس | 103.15 | +0.59% | +1.90% |
أبريل | 103.68 | +0.52% | +2.37% |
مايو | 103.86 | +0.18% | +2.50% |
يونيو | 103.93 | +0.06% | +2.58% |
يوليو | 103.95 | +0.03% | +2.17% |
أغسطس | 104.01 | +0.05% | +2.14% |
سبتمبر | 104.00 | قرابة 0.00% | +2.13% |
وكان مارس نقطة التحوّل الأبرز في إيجارات المعدات، ففي فبراير، ارتفعت تكلفة الاستئجار 0.07% مقارنة بيناير، ثم زادت 2.73% في مارس وحده، وفي الشهر نفسه، ارتفع مؤشر البناء السكني 0.59%، وبحلول سبتمبر، كانت تكلفة استئجار المعدات أعلى 3.98% من مستواها في ديسمبر 2025، وأعلى 4.06% من مستواها في سبتمبر 2025.
ويفسّر اختلاف فترة المقارنة تقارب رقمَي المؤشر السكني في سبتمبر: 2.12% تقيس مقدار الارتفاع منذ نهاية 2025، بينما 2.13% تقيس التغيّر مقارنة بسبتمبر من العام السابق، وعلى أساس سنوي، كانت قراءة يونيو البالغة 2.58% الأعلى خلال الأشهر التسعة الأولى، قبل أن تتراجع وتيرة الزيادة في الربع الثالث.
ماذا ارتفع في فاتورة البناء؟
بند التكلفة السكنية | التغيّر منذ ديسمبر 2025 | التغيّر السنوي في سبتمبر 2026 | الوزن في السلة السكنية |
استئجار المعدات والآلات | +3.98% | +4.06% | 19.27% |
الطاقة | +2.98% | +2.98% | 2.53% |
المواد الأساسية | +1.76% | +1.70% | 48.45% |
العمالة | +1.45% | +1.53% | 29.75% |
مؤشر البناء السكني | +2.12% | +2.13% | 100% |
وتفاوت الارتفاع داخل بند المعدات نفسه، ففي سبتمبر، زادت تكلفة استئجار المعدات والآلات مع مشغّل 5.51% على أساس سنوي، مقابل 0.53% عند استئجارها من دون مشغّل، لذلك فإن بندًا عامًا باسم «إيجار المعدات» قد يخفي فرقًا مهمًا بين عرضين إذا كان أحدهما يشمل أجرة المشغّل والآخر يفصلها.
وتباينت الزيادات داخل مجموعة المواد الأساسية أيضًا، فخلال سبتمبر، ارتفعت أسعار الأخشاب وأعمال النجارة 3.48% على أساس سنوي، مقابل 1.98% للمنتجات المعدنية و0.80% للأسمنت والخرسانة، وتكتسب هذه الفروق أهميتها لأن المواد الأساسية تمثّل قرابة نصف وزن سلة البناء السكني، فبينما سجّلت المعدات أسرع ارتفاع بين البنود الرئيسية، تظل المواد صاحبة الوزن الأكبر في السلة.
وعلى مستوى البناء بشقّيه السكني وغير السكني، ارتفع المؤشر العام 2.21% بين ديسمبر 2025 وسبتمبر 2026، وسجّل البناء غير السكني زيادة بلغت 2.53% خلال الفترة، مقابل 2.12% للبناء السكني. وفي سبتمبر وحده، بلغ الارتفاع السنوي في إيجارات المعدات 5.80% في البناء غير السكني، مقابل 4.06% في السكني، بينما كانت زيادة المواد الأساسية أقرب بين القطاعين، عند 1.81% و1.70% على التوالي.
وتتابع الهيئة العامة للإحصاء 51 بندًا من مدخلات البناء، تُجمع أسعارها شهريًا من 13 منطقة، وتتخذ من عام 2023 سنة أساس للمؤشر، وبالنسبة لمن يخطط لبناء منزل، ويعطي المؤشر مرجعًا لمعرفة البنود التي تغيّرت أسعارها، فيما يتحدد سعر المتر أو إجمالي عرض التنفيذ بحسب الموقع والمواصفات والكميات ونطاق العمل.
